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办公室装修中办理物业手续的内容

时间:2019-01-21 来源:
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1、装修许可:
    任何装修工程的进行需获得房屋产权单位、物业管理公司及相关政府主管部门的书面许可,房屋装修方案、原有设施的改造需获得产权单位、物业管理公司及相关政府部门的书面许可,且所有工程不能与国家法规有任何抵触。


2、用户承办
    用户办理装修手续,须持有《租赁合同》及承办人身份证明,涉及对原有结构或机电设施改造,须获得产权单位/物业管理公司的书面许可。
3、施工单位的确认
用户向物业申请装修并选定设计单位、施工单位或授权他人(用户书面授权并列明权限)向物业提供装修工程方案及相关图纸(物业承诺不向任何用户推荐或指定装修施工单位)
4、指定工程承建商
凡涉及对原有公共设备设施运行安全之工程改造须由大厦指定承建商协助完成(本项目包含消防系统、燃气报警系统、供冷供暖系统、电气主线路改造工程等)
5、为避免施工意外事故给大厦、用户及施工单位带来损失,用户施工前须要购买建筑工程一切险,投保额在100-300万元,第一受益单位为大厦物业管理单位,工程开工前用户向物业提供保单原件及复印件。
6、工程交底会议
   业主向物业中心二装办申请装修后,二装办组织工程开工前沟通会议,详细讲解装修流程及注意事项,烦请用户及您的设计单位、施工单位共同参与,详细了解装修服务细则。
7、完工开业
   工程完工后正式投入使用前,用户需获取消防、环保、市政、工商、税务等相关部门的许可,取得合法的经营执照(并将审批文件复印件报存物业二装办)后、方可投入使用

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